Assicurazione construzioni – che si tratti di un nuovo edificio, di una conversione o di un ampliamento: molte cose possono andare storte in un progetto di costruzione

Servizio clienti PRO LIFE| Assicurazione construzioni | 30 aprile 2021

Dopo una lunga e intensa ricerca sul mercato immobiliare, la famiglia Seiler ha finalmente trovato la casa dei suoi sogni. La posizione è perfetta e la casa è in buone condizioni. Tuttavia, poiché hanno bisogno di più spazio abitativo, decidono di costruire un'estensione.

Una volta che la richiesta di pianificazione è stata approvata e i contratti sono stati assegnati ai commercianti locali, inizia il viaggio di Seiler verso il proprietario. Cercano l'aiuto del loro consulente assicurativo.

Il consulente assicurativo di lunga data di Seiler mostra loro i pericoli e la copertura assicurativa di cui hanno bisogno prima, durante e dopo la costruzione. Spiega loro che nel processo possono verificarsi sia lesioni personali che danni alla proprietà. E se, durante la costruzione, il soffitto di cemento del giorno prima crolla o un camminatore si affaccia sul cantiere e cade nella fossa di scavo? L'assicurazione stabili in costruzione, l'assicurazione dei lavori di costruzione e l'assicurazione di responsabilità civile del committente offrono la copertura assicurativa appropriata.

assicura l'incendio e i rischi naturali di un edificio in costruzione. Il costruttore, cioè il proprietario, è la persona assicurata e deve stipulare tale assicurazione prima dell'inizio della costruzione. Come per l'assicurazione degli edifici, è necessario rispettare le norme cantonali. Per esempio, l'assicurazione stabili in costruzione copre i danni alla struttura causati da una tempesta simile a un uragano con una velocità del vento superiore a 75 km/h.

è simile all'assicurazione completa. Copre qualsiasi danno e distruzione dell'edificio in costruzione contro incidenti di costruzione imprevisti e altre disgrazie. L'assicurazione copre il costruttore (proprietario) e gli appaltatori coinvolti nella costruzione, come gli architetti o gli ingegneri civili. Questa assicurazione interviene se, per esempio, una gru di costruzione cade e danneggia la struttura o il soffitto di cemento del giorno prima crolla.

Dovete prestare particolare attenzione alle esclusioni di prestazioni o di assicurazione (si possono trovare nelle CGA / Condizioni generali di assicurazione del prodotto assicurativo in questione). Non sono assicurati i danni causati dalle normali condizioni atmosferiche (ad esempio danni da gelo) o macchie di vernice, schizzi di gesso o bitume.

copre i danni causati in relazione al cantiere a terzi o a un oggetto (appartenente a terzi). L'assicurazione copre principalmente il proprietario dell'edificio. Tuttavia, sono assicurate anche le persone impiegate dal costruttore come dipendenti in relazione al progetto di costruzione. Anche l'escursionista che si affaccia sul cantiere inadeguatamente segnalato e delimitato è coperto dall'assicurazione di responsabilità civile del committente se cade nella fossa di scavo.

I pericoli assicurati comprendono la responsabilità del proprietario di un'opera (in quanto proprietario della struttura in costruzione), la responsabilità del proprietario dell’immobile (in quanto proprietario del cantiere) e la responsabilità per colpa (per tutti coloro che affrontano il cantiere e causano danni). Per esempio, se voi come costruttore o uno dei vostri amici danneggia l'auto del vicino durante lo scarico della lastra pesante) e il danno ambientale assicurato (se, per esempio, un secchio di vernice cade dall'impalcatura nel torrente vicino).

Prima della costruzione, viene definita una somma assicurata provvisoria sia per l'assicurazione stabili in costruzione che per quella dell'assicurazione dei lavori di costruzione. Dopo la costruzione, viene definita una somma finale assicurata. Questo significa che dopo la fine della costruzione, il regolamento della costruzione deve essere presentato. Questo accordo influenza l'importo del futuro premio assicurativo.

Come proprietari di casa, la situazione assicurativa della famiglia Seiler sta cambiando. Il loro consulente assicurativo ora deve fare alcuni cambiamenti assicurativi per loro. In primo luogo, il luogo dell'assicurazione (il nuovo indirizzo) viene cambiato nella polizza.

I seguenti punti devono essere chiariti nell'attuale assicurazione della mobilia domestica e della responsabilità civile privata:

Inoltre, l'edificio deve essere assicurato. Oltre al più grande rischio «incendio/elementi» (che è regolato a livello cantonale), raccomandiamo le seguenti coperture assicurative volontarie:

Questo elenco non è esaustivo. Ci sono altre assicurazioni complementari volontarie disponibili sul mercato assicurativo.

Vi consigliamo la copertura assicurativa di cui avete bisogno quando pianificate il vostro progetto di costruzione e vi accompagniamo anche durante e dopo la fase di costruzione. Questo servizio è gratuito per voi. Prenota un appuntamento per una consultazione. Tutti i nostri specialisti vi forniranno un supporto competente e sono conformi alle linee guida della FINMA (Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari ) e sono certificati Cicero.

Altre domande? Compilate il nostro modulo di contatto o contattate direttamente il nostro servizio clienti (ticino@prolife.ch, telefono: 091 600 00 92).

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